12月7日，厅西路地块传来好消息！在区委、区政府和相关职能部门的领导下，在广大居民的支持和配合下，经过街道、居委干部和征收工作人员的共同努力，签约酝酿期的首日晚上，黄浦区厅西路地块旧城区改建项目即达到生效比例，居民们翘首以盼的新居梦实现了。

作为2019年政府实事项目之一，今年，黄浦旧区改造工作交出了一份亮眼的“成绩单”。仅用半年时间，全区完成旧改签约总量就超过8000户，不仅提前半年完成年初制定的各项任务目标，更在征收签约总量上创造“撤二建一”以来的新纪录。旧改“加速度”的背后，是黄浦在思路、机制和服务等方面的一系列创新探索。

    黄浦区乔家路地块

市区联手、政企合作开辟旧改“新车道”

“本来以为至少要大半年或一年，没想到这么大的基地4个月左右就生效了，这次旧改速度太快了。”家住东梅家街的居民周斐君说，今年，乔家路地块的旧改“速度”有目共睹，创造了令人骄傲的“乔家路速度”：2月16日举行首场大型咨询会，3月项目东、西两块均以超过98%的高比例通过第一轮意愿征询。6月29日涉及居民3300余证、近3800户的乔家路地块东块启动预签约，当晚签约率就突破88%。居民们喜出望外的背后，是政企合作、市区联手政策的有力助推。

盼来了动迁的老秦母子

今年，上海地产集团的全资子公司上海城市更新发展公司与黄浦区金外滩集团、杨浦区城投集团、虹口区虹房集团、静安区北方集团等区属国资企业，投资成立了四个区级城市更新公司，具体负责旧改地块的改造实施。

黄浦区第一征收事务所内挂着的宣传横幅

上海过去的旧改主要以政府为主导进行土地收储，资金来源是政府财政投入。近年来，财政资金投入和要求发生变化，旧改的模式也相应进行调整，探索政企合作、市区联手新路子势在必行。乔家路地块居民户数多，资金投入大，风貌保护要求高。市区联手、政企合作的旧改新路，破解了老城厢地块因旧改成本收益“倒挂”而产生的资金筹措难等问题，通过市场化的融资手段，为旧改地块的顺利启动提供保障。

（待续）