实施旧住房综合修缮改造面积16.4万平方米，受益家庭5363户……作为黄浦区实事工程的重头戏之一，今年，黄浦老旧住房综合修缮改造超额完成年度目标任务。区房管部门通过多措并举、多管齐下，加强全过程管理、提升项目满意度，确保每一个项目量质并举，居民收获满满“幸福感”。

老房子里住出新“幸福”

家住南昌路74弄的张阿姨今年很开心——不仅小区环境变清爽了，家里也比以前“像样”多了，新的独立卫生间修好了，以前的污浊气味一扫而尽。

今年，像张阿姨这样，受益于南昌路东段老旧住房综合修缮改造工程的居民还有很多。

除了南昌路74弄，南昌路100弄（26-28街坊）、110弄、136弄、168、212弄等老旧住房都进行了保护性综合改造，包括小区环境提升，公共厨房、独立卫浴、适老化改造等，让老房子里的居民住得更放心、更安心、更舒心。

△南昌路74弄、100弄、110弄等微更新项目

作为老旧公房小区，南昌路74弄的公用厨房间、卫生间，一直存在着设施老化、管道混乱、油烟堆积、安全隐患大等实际问题。

此次老旧住房综合改造中，区房管局、永业集团联合瑞金二路街道进行了一系列微更新改造，将公用厨房间、卫生间的改造作为重点，重新设计出新，消除安全隐患，并根据房屋条件，适度增加卫生空间，全面提升房屋居住环境，提高居住体验感和获得感。

让居民们最开心的是，此次改造和居民们的日常需求特别贴合。“我们年纪大了，腿脚不方便，一些台阶、门槛太高，稍不留意，就有跌倒的危险。”老人们盼望着这些生活中的隐患能在此次修缮改造中消除。

为此，区房管局、永业集团和街道按照适老化要求，人性化重新设计，整体出新——通过邻里间的协商沟通，对厨房间、卫生间功能进行重新布局，让设施更加完备；增加主卧室储物空间，使内部布局更加合理，子女照护老人更加便利。针对老旧房屋中存在很多对老人进出造成阻碍的台阶、门槛，改造中进行了改坡、消除设计，方便了老人进出。

△南昌路100弄公共厨房改造

小区“微更新”更贴居民心

顺天村小区地处黄浦老城厢地区，房屋类型以二层旧式里弄建筑为主，建造年代久远，房屋陈旧，生活空间逼仄，缺少独立厨卫设施。为改善群众的居住条件，该小区于今年4月开始实施住宅综合修缮工程，并于12月正式竣工。

除了屋面修缮、外立面修缮、楼道内公用部位修缮、厨房综合修缮、路面管道修缮、电气设施修缮、架空信息线梳理等项目外，此次修缮改造还对小区的公共空间进行了“重塑”。

南京东路街道爱民弄

老式小区缺少公共空间是共性问题，顺天村也是如此。在修缮开工前中，居民提出，希望有休憩、纳凉的公共空间。区房管局、街道与设计师实地走访后，见缝插针为居民打造可共享的公共空间，提供居民感兴趣的服务与活动场所。有了这块宝贵的共享空间，居民们对小区的感受度与归属感大大提高了。

在黄家阙小区，微更新项目也给居民们带来了大实惠。以前一到汛期，一小时不足50毫米的降雨，老弄堂也会积水，这让小区居民们很是头疼。今年，弄堂积水改造成为了此次小区综合性修缮工程的重点。居民们碰到下雨天，再也不必为积水发愁了。此外，加装马桶、屋顶修缮、外墙维修、公共部位整修……一项项贴心的改造项目，让居民们的生活条件得到了实实在在的改善。