市中心的老小区居民还在“倒马桶”

能不能通过房屋改造

帮他们解决生活难题？

老小区住房面积本就有限

从哪里找地方给他们增加煤卫空间呢？

首创“抽户”改造方式

北京西路上的承兴里，2016年被划为历史文化风貌保护街坊，确定必须保留保护，但没有独用厨卫，长期以来一直困扰着承兴里居民的生活。

厨房改建相对容易，难的是解决倒马桶的问题。此次承兴里一期的改造，就是要在整体保留并重现里弄房屋建筑肌理和风貌的基础上，达成为每户居民增加3.4平方米独立厨卫的目标，同时通过整治修缮，调整布局和内部整体改造，新增承重墙体及轻质隔墙，放宽放缓楼梯，加固地基，消除安全隐患，整体提升房屋质量。

承兴里一期的试点范围，包括两幢新里和一幢旧里，共涉及公房261户，合计面积6798平方米。去年，项目一期涉及的261户已完成居民签约及搬迁过渡，目前正在抓紧施工。其中，旧里因为房屋构造原因，需要释放出更多面积用于厨卫改造。

经过计算，这里首创“抽户”方式，对于处在房屋原始公共部位的、居住密度特别高的、面积特别小的、设计方案需要的39户住户实行抽户，给予货币补偿，腾出了395平米面积。

每户都有独用厨卫

改造中，每户增加的3.4平米独立厨卫尽量布置在外墙处和楼梯处，对相邻两个门牌号里的两部楼梯和公用灶间空间进行调整，改为“一部楼梯加多套独立厨卫”的格局。

改造后，厨卫合用的情况消失了，每一户人家都有了独立的厨房和卫生间，但楼房本身的面积并没有增减。楼梯也换过了，不再是原本坡度陡峭、还未必有扶手的的木梯。“这样一改，等居民搬回来后，生活会方便许多。”

改善生活不用搬家

根据项目进展情况，2018年5月已经开工的103户新里住宅预计2019年5月就能竣工。旧里的改造项目预计2020年春节前竣工。届时，过渡在外的居民就能搬回自己的家。据悉，承兴里二期改造的前期设计工作也已启动。

 在黄浦，像承兴里这样长期“倒马桶”的老小区，不止这一处。“到‘十四五’期末，黄浦区将基本完成成片二级旧里以下房屋改造任务并基本解决居民拎马桶问题”的总体时间节点，黄浦区将每年旧改受益家庭8000户以上，同时也通过旧改和城市更新每年产出商业面积30万平方米以上。